Financiamento
Entenda o que é um financiamento, diferenças para o empréstimo, modalidades como imobiliário e veicular, sistemas de amortização Price e SAC, e custos como juros, IOF e CET.
Financiamento é uma operação de crédito em que a instituição financeira paga a aquisição de um bem (imóvel, veículo, equipamento) e o consumidor devolve o valor acrescido de juros em parcelas periódicas, ficando o bem comumente vinculado como garantia da operação — alienação fiduciária ou hipoteca.
Diferença entre empréstimo e financiamento
No empréstimo (como o crédito pessoal), o banco entrega dinheiro ao cliente sem exigir uma finalidade específica. No financiamento, o recurso tem destinação definida: compra de um bem que funciona como garantia. Por ter garantia real, o financiamento costuma ter juros menores que o crédito pessoal não consignado. As modalidades mais comuns no Brasil são o financiamento imobiliário (habitacional), o veicular e o de equipamentos/maquinário.
Custos envolvidos
Além dos juros mensais, o financiamento envolve IOF, tarifas administrativas, seguro e o Custo Efetivo Total (CET). Os principais sistemas de amortização são o Price — parcelas fixas, com juros decrescentes e amortização crescente — e o SAC — amortização constante, parcela inicial maior e decrescente. Antes de contratar, compare o CET entre bancos e considere a possibilidade de portabilidade de crédito para reduzir o custo total do financiamento.