Simulador de Amortização
Entenda como funciona a amortização do seu empréstimo. Compare SACe Price, veja o impacto de amortizações extrascom economia mostrada em reais, confira o CET completo e recebaalertas de refinanciamento.
Dados do Empréstimo
Tabela Price
Parcelas fixas durante todo o período. No início, a maior parte da parcela é de juros. Com o tempo, a amortização aumenta.
Resultado da Simulação
Custo Efetivo Total (CET) — Escancarado
| Componente | Valor | % do Empréstimo |
|---|---|---|
| Valor do Empréstimo | R$ 100.000,00 | 100% |
| Total de Juros | R$ 52.360,56 | 52,4% |
| CET Total | R$ 52.360,56 | 52,4% |
| Taxa Efetiva Mensal | 0,7%% a.m. — 8,8%% a.a. | |
Evolução do Saldo Devedor
Alerta de Refinanciamento
Educação para Evitar o Superendividamento
📊 Regra dos 30%
Suas parcelas de empréstimos não devem ultrapassar 30% da sua renda. Com parcela de R$ 2.539,34, sua renda mínima recomendada é de R$ 8.464,48.
🔄 Price vs SAC
Price: parcelas fixas, mais juros no início. Ideal para quem tem renda estável. SAC: parcelas que começam maiores e diminuem. Ideal para quem espera aumento de renda.
💰 Amortização Extra
Pagar R$ 100,00 a mais por mês pode economizar R$ 52.360,56 em juros e reduzir o prazo em meses. Use o simulador para ver o impacto real.
🔍 Sempre compare o CET
O CET (Custo Efetivo Total) inclui juros, IOF, seguros e tarifas. Não compare apenas a taxa de juros — dois empréstimos com a mesma taxa podem ter CET diferentes.
⚠️ Alerta de refinanciamento
Refinanciar pode ser bom se os juros caíram, mas cuidado: alongar o prazo aumenta o total de juros pagos. Simule antes de decidir.
📋 Dicas práticas
Mantha um fundo de emergência de 6 meses de despesas. Evite parcelar no cartão. Se estiver endividado, priorize as dívidas com juros mais altos primeiro (ordenamento: cartão, cheque especial, crédito pessoal).
🏡 Vai financiar um imóvel?
O Simulador de Financiamento compara parcelas SAC e Price e mostra o custo total para você planejar a compra.
Simular Financiamento →O que é amortização?
Amortização é o pagamento gradual de uma dívida ao longo do tempo. Cada parcela mensal é composta por duas partes: amortização (abatimento do valor principal) e juros (remuneração do credor).
SAC — Sistema de Amortização Constante
A amortização é a mesma em todas as parcelas. Como os juros incidem sobre o saldo devedor (que diminui), as parcelas começam maiores e vão diminuindo. Ideal para quem espera redução da renda ao longo do tempo.
Tabela Price
As parcelas são fixas do início ao fim. No começo, a maior parte é de juros; com o tempo, a amortização passa a ser o componente principal. É o sistema mais usado em financiamentos veiculares e imobiliários.
Amortização extra
Pagar um valor adicional por mês reduz o saldo devedor mais rapidamente, diminuindo o total de juros e encurtando o prazo. O simulador mostra exatamente quanto você economiza em reais.
Refinanciamento
Se as taxas de juros caíram, pode valer a pena refinanciar a dívida. O simulador alerta quando o refinanciamento é vantajoso e mostra a economia em reais.
Perguntas Frequentes
O que é amortização e como ela reduz minha dívida?
Amortização é o pagamento gradual do valor principal da dívida, sem contar os juros. Cada parcela tem uma parte de amortização e outra de juros. Com o tempo, a amortização reduz o saldo devedor e, consequentemente, os juros sobre ele.
Qual a diferença entre SAC e Price na prática?
No SAC (Sistema de Amortização Constante), a amortização é fixa e as parcelas começam altas e vão diminuindo. Na Price, as parcelas são fixas do início ao fim. O SAC gera menos juros totais; a Price oferece previsibilidade. A escolha depende do seu fluxo de renda.
Reduzir o prazo ou reduzir a parcela: qual a melhor estratégia de amortização extra?
Reduzir o prazo é financeiramente mais vantajoso, pois elimina meses inteiros de juros. Reduzir a parcela mantém o prazo mas alivia o orçamento mensal. Se você pode manter o valor da parcela atual, sempre opte pela redução de prazo — a economia de juros é maior.
Quanto uma amortização extra de R$ 100 por mês pode economizar?
Em um financiamento de R$ 200 mil a 10% ao ano em 30 anos, R$ 100 extras por mês podem reduzir o prazo em mais de 5 anos e economizar mais de R$ 80 mil em juros. O simulador mostra o valor exato da economia para seu caso específico.
Quando vale a pena refinanciar uma dívida?
O refinanciamento compensa quando a nova taxa de juros é significativamente menor que a atual, o suficiente para cobrir eventuais custos de contratação. Se a Selic caiu e seu contrato é antigo com taxa alta, refinanciar pode gerar grande economia. Compare o CET antigo com o novo.
O que é o CET e por que ele é maior que a taxa de juros contratada?
O CET (Custo Efetivo Total) inclui a taxa de juros mais todos os encargos: IOF, tarifas de cadastro, seguros obrigatórios e taxas administrativas. É o custo real do empréstimo e pode ser vários pontos percentuais acima da taxa de juros anunciada. Sempre compare o CET.
Posso amortizar minha dívida usando o FGTS ou o 13º salário?
Sim. Usar recursos extras como FGTS (para imóveis), 13º salário, bônus ou restituição do IR para amortizar é uma excelente estratégia. Cada amortização extra reduz o saldo devedor e o total de juros. Quanto antes amortizar, maior o impacto — os juros são maiores no início do contrato.