Período de Carência
Entenda o que é período de carência em operações de crédito, como afeta o valor das parcelas, exemplos em financiamentos imobiliários e empréstimos no Brasil.
Período de Carência é o intervalo de tempo entre a contratação de um empréstimo ou financiamento e o início do pagamento das parcelas. Durante esse período, o tomador não paga amortização do principal, podendo pagar apenas os juros ou nada — os encargos são incorporados ao saldo devedor (capitalização).
Como funciona
No financiamento imobiliário pela Caixa, por exemplo, é comum haver carência de 6 a 24 meses para obras, durante os quais o mutuário paga apenas os juros da parcela mensal. Em empréstimos pessoais, a carência pode chegar a 90 dias, mas os juros correm e aumentam o saldo devedor — o que eleva o valor das parcelas futuras.
A carência é vantajosa para quem precisa de fluxo de caixa inicial (empresas, construtoras) ou está temporariamente sem renda. Porém, o custo total da operação aumenta porque os juros não pagos são capitalizados (juros sobre juros). No crédito rural, o Pronaf oferece carência de até 3 anos para investimento, com juros subsidiados pelo Tesouro Nacional.