Home Equity
Home equity é crédito com garantia de imóvel que oferece as menores taxas do mercado. Saiba como funciona, taxas em 2026 e riscos de perder o imóvel.
Crédito com Garantia de Imóvel (Home Equity) — Modalidade de empréstimo onde o imóvel próprio é dado como garantia ao banco. Como o risco é baixo para a instituição, as taxas de juros são as menores do mercado de crédito pessoal, podendo ser inferiores a 1,5% ao mês.
Explicação detalhada
No home equity, o imóvel fica alienado ao banco até a quitação total da dívida. Você continua morando ou usando o imóvel normalmente, mas não pode vendê-lo sem antes quitar o contrato. Os bancos costumam liberar até 60% do valor de avaliação do imóvel. Prazos longos, de até 20 anos, são comuns. As taxas em 2026 giram entre 0,9% e 1,5% ao mês, muito abaixo do crédito pessoal tradicional. O principal risco é perder o imóvel em caso de inadimplência. É indicado para quem precisa de valores altos e tem segurança na renda.
Exemplo prático
Imóvel avaliado em R$ 350.000. O banco liberou R$ 175.000 (50%) a 1,1% ao mês em 120 meses. Parcela (Price): cerca de R$ 2.634. Comparado a um crédito pessoal a 5% ao mês no mesmo prazo (parcela de cerca de R$ 8.775), a economia é de aproximadamente R$ 6.141 por mês.