Taxa de Condomínio
Taxa de condomínio é a contribuição mensal para despesas do prédio. Entenda como é calculada, o que cobre e como reduzir.
Taxa de condomínio é o valor pago mensalmente pelos moradores de edifícios ou condomínios para cobrir despesas comuns, como água, energia, portaria, limpeza, manutenção e salários de funcionários.
Explicação detalhada
A taxa de condomínio é rateada entre os moradores, geralmente proporcional à fração ideal do imóvel (metragem). Um apartamento de 100 m² paga mais que um de 50 m² no mesmo prédio. Em 2026, o valor médio varia de R$ 400 em condomínios populares a R$ 2.000+ em prédios de alto padrão. As despesas incluem água, energia das áreas comuns, salário do porteiro (cerca de R$ 1.640/mês + encargos), limpeza, manutenção de elevadores e fundo de reserva. Condomínios com piscina, academia e salão de festas têm taxas mais altas.
Exemplo prático
Um condomínio com 20 apartamentos iguais de 70 m² tem despesa mensal total de R$ 20.000 (água, energia, porteiro, zelador, limpeza, elevador). Cada apartamento paga R$ 1.000 de taxa. Com fundo de reserva de 10%, a taxa sobe para R$ 1.100.