IPTU
IPTU é o imposto municipal sobre propriedade urbana. Saiba como é calculado, quem paga, vencimento e dicas para pagar menos.
IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é o tributo municipal cobrado anualmente de proprietários de imóveis urbanos. O valor varia conforme a localização, metragem e padrão do imóvel.
Explicação detalhada
O IPTU é calculado aplicando uma alíquota (geralmente de 0,2% a 1,5%) sobre o valor venal do imóvel, que é estimado pela prefeitura. O valor venal considera localização, área construída, padrão de acabamento e idade do imóvel. Em São Paulo, a alíquota residencial padrão é de 0,8%. Um apartamento avaliado em R$ 500.000 paga R$ 4.000 de IPTU por ano. O pagamento pode ser parcelado em até 10 vezes ou à vista com desconto de 3% a 5%. Imóveis financiados também geram IPTU ao proprietário.
Exemplo prático
Uma casa de 80 m² em bairro de classe média de Belo Horizonte, com valor venal de R$ 250.000 e alíquota de 0,6%, gera IPTU anual de R$ 1.500,00. À vista com 5% de desconto, paga-se R$ 1.425,00.